小高层住宅的得房率一般在80%到90%之间，计算方法为套内建筑面积除以建筑面积（即销售面积）再乘以100%。
一、得房率一般范围
得房率的定义与意义：得房率是衡量购房者实际可使用面积占购买总面积比例的一个重要指标，它反映了房屋的实际利用效率和价值。
不同类型住宅的得房率比较：多层住宅的得房率较高（约88%-95%），而高层住宅相对较低（约75%-78%），小高层住宅则介于两者之间。
二、计算方法
基本公式：计算得房率的基本公式是套内建筑面积除以建筑面积（即销售面积），结果再乘以100%来表示。
公摊系数与得房率的关系：得房率与公摊系数成反比关系，即公摊系数越小，得房率越高，小高层住宅通常的公摊系数在10%至20%之间。
实例说明：如果一个住宅的销售面积为100平方米，套内建筑面积为85平方米，则该住宅的得房率为85%，这个数值可以通过简单的数学运算得出。
了解小高层住宅得房率的一般范围及计算方法是购房决策过程中的重要环节，通过掌握这些信息，可以更合理地评估房屋的实际居住价值和性价比，做出更为明智的选择。
