1、住房交易税收新政：
- 加大住房交易环节契税优惠力度，将享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。
- 北京、上海、广州、深圳四个一线城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即购买家庭唯一和第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一按1%的税率缴纳契税。
- 取消普通住宅和非普通住宅标准后的城市，个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。
- 降低土地增值税预征率下限0.5个百分点，缓解房地产企业财务困难。
2、房贷利率调整：
- 不少地区首套房贷利率下破3%，如汇丰银行在广州地区首套房贷利率低至2.9%。
3、首付比例下调：
- 全国较为普遍的首套房最低首付比例为15%，部分地区如青岛的胶州市首付比例可低至7.5%，甚至有楼盘推出“0首付”购房活动。
4、物业改革：
- 全国多个地区开始整治物业不合规现象，设立举报通道，以提高业主的居住质量。
5、产权续期：
- 商品房70年产权到期后将进行统一续期。
6、房产分割新规：
- 婚前购买的房产属于一方婚前财产，离婚时不能分割。
7、不动产全国统一登记：
- 我国实现了不动产全国统一登记，杜绝了老赖隐藏资产的情况。
8、子女继承免税：
- 子女继承房产不再收取契税和增值税。
最新的商品房政策通过税收优惠、降低贷款利率、调整首付比例等手段，旨在稳定房地产市场，促进其平稳健康发展，购房者在面对这些新变化和新政策时，应仔细研究和了解，以便做出更明智的决策。
