房屋改造是一个涉及多个环节和手续的复杂过程，确保合规性至关重要，以下是房屋改造所需的基本手续和确保合规的方法：
1、房屋改造所需手续
土地使用证明：需要提供《集体建设用地使用证》，如果土地证上信息不准确或不完整，应及时到当地土地管理部门进行变更或补办。
规划许可证：需向规划部门申请选址意见和《规划许可证》，如果宅基地属于城镇规划范围之外，则需经过土地管理部门的重建审批。
施工许可证：在取得规划许可证和土地使用证明后，需办理建设工程许可证，并向建设行政主管部门提交相关材料，如设计图纸、施工图等。
竣工验收报告：改造完成后，需向有关部门提交竣工验收报告，并经相关部门审核合格后方可进行后续步骤。
房屋所有权证：完成上述流程后，需前往当地的房管所办理房屋所有权证。
2、如何确保房屋改造的合规性
遵守法律规定：在进行房屋改造前，必须了解并遵守相关的法律法规，特别是涉及城乡规划、土地管理、建筑安全等方面的规定，不得随意改变房屋结构，尤其是承重墙，以免破坏房屋的承重和抗震能力。
准备齐全申报材料：按照要求准备齐全所有必要的申报材料，包括房屋变更登记申请书、土地使用权证或用地证明文件、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证或开工报告、营业执照或机构组织代码证复印件、法定代表人或个人身份证明等。
遵循审批程序：房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节，在整个过程中，应积极配合相关部门的审查和监督，确保改造工程符合规划和安全标准。
聘请专业人员：墙顶地面改造、水电改造等核心工作应请专业人员进行操作，以确保施工质量和安全性。
加强监管和验收：切实加强对城镇老旧小区改造项目的监管，确保工程项目质量安全，项目建成后，应严格按照国家有关规定组织竣工验收，将安全质量作为重要内容。
通过以上措施，可以有效地确保房屋改造的合规性和安全性。
