深圳网络出租屋的管理规定主要包括《深圳市出租屋管理若干规定》，该规定明确了市、区人民政府及相关部门的职责，对出租人和承租人的义务进行了规范，并强调了房屋编码管理和租赁合同备案等要求，具体规定如下：
1、适用范围：适用于深圳市行政区域内住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋的管理。
2、职责分工：市、区人民政府加强领导和协调，建立健全管理机构，街道办事处负责具体管理工作，组织相关部门开展相关工作。
3、禁止出租房屋的情形：包括被认定为危险房屋、存在重大安全隐患、违反建设工程规划许可擅自改变使用功能等情形。
4、信息申报与管理：房屋实行编码管理，编码信息由人口和房屋综合管理机构编制、维护和更新，出租人应在租赁关系成立、变更之日起七日内申报出租屋信息，同一栋楼内出租房间达到十间以上或居住人员达三十人以上的，应指定专人履行信息申报义务。
关于如何申请深圳网络出租屋（通常指通过网络平台发布出租屋信息或办理相关租赁手续），一般有以下步骤：
准备材料：不动产权证书或合法权属证明；出租方和承租方的有效身份证明或法律资格证明；若房产有抵押，还需提供抵押合同以及银行或抵押权人开具的同意出租函。
登录平台：可以通过“深圳市住房和建设局”微信公众号或“i 深圳”app，进入相应的房屋租赁合同登记备案界面。
“深圳市住房和建设局”微信公众号：选择“业务办理”的“住房”，点击“房屋租赁合同登记备案”，注册登录后进入网签备案专区，已有广东省统一身份认证平台账号的，可直接登录。
“i 深圳”app：进入首页“更多”的“住房业务”专区，选择“租赁住房”，点击“住房租赁合同登记备案”。
网签合同：出租方在平台上维护自有产权信息，选择产权签订租赁合同，其他共有产权人、承租方签字确认后，系统将自动生成电子房屋租赁合同书。
提交备案：线上已签订租赁合同的，出租方选择已网签的合同，填写相关信息后提交备案。
等待审核办结：街道受理或系统秒批后，业务办结，会短信通知所有出租方和承租方办理结果。
深圳网络出租屋管理规定详细且严格，旨在保障出租屋的安全和治安，同时通过信息化手段简化了申请流程，提高了办事效率，既方便了市民群众，也为政府部门的管理提供了有力支持。
