首套房首付比例因地区、贷款类型和政策调整而有所不同，计算方式为总房款减去贷款额，贷款额通常是合同价的80%。
首付比例是指购房者在购买房屋时必须支付的最低款项，通常以房屋评估价或市场价的一定比例来计算，根据中国人民银行及国家金融监督管理总局的通知，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例统一为不低于15%，二套住房为不低于25%，各地在此基础上因城施策，自主确定辖区内首套和二套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例下限。
以一套市场价格为200万元的房屋为例，如果按照最低首付比例计算：
1、首套房首付比例：200万×15%=30万元
2、二套房首付比例：200万×25%=50万元
首套房和二套房的首付比例是购房者在购房时需要关注的重要参数，它们直接影响到购房者的经济负担和贷款条件，随着政策的不断调整和优化，购房者应密切关注相关政策动态，以便更好地规划自己的购房计划。
