兰州市近期取消商品房限购政策，这一措施预计将对房地产市场产生多方面的影响，以下是兰州取消商品房限购市场变化分析：
1、房价调整预期：取消价格备案意味着开发商可以自行定价，这将使得房价的波动更为市场化，可能引发短期内的房价调整，具体方向将由供需关系决定。
2、购房需求增加：由于取消了购房限制，更多的购房者将有资格进入市场，尤其是那些之前因限购政策而无法购房的群体，这可能会增加市场的购房需求。
3、市场信心恢复：政策的放宽有助于提振消费者和开发商的信心，特别是对于那些观望中的购房者来说，取消限购可能促使他们重新考虑入市。
4、供应量增加：随着市场需求的增长，开发商可能会增加新房供应，以满足增长的需求，从而平衡市场供需关系。
5、房地产行业竞争加剧：取消限购后，市场竞争可能会加剧，开发商需要通过提高产品质量、服务和营销策略来吸引购房者。
6、投资行为变化：投资者可能会看到更多的投资机会，尤其是在预期房价上涨的情况下，可能会吸引更多的投资性购房需求。
7、长期市场稳定：虽然短期内可能会有波动，但长期来看，市场的供需关系将更加合理，有利于房地产市场的健康稳定发展。
8、政策导向变化：此次政策调整反映了政府对于房地产市场调控思路的变化，从行政手段向市场机制转变。
兰州市取消商品房限购政策可能会引起一系列市场变化，包括房价调整预期、购房需求增加、市场信心恢复等，这些变化将为房地产市场带来新的发展机遇和挑战，购房者和投资者需要密切关注市场动态，以便做出明智的决策。
