得房率是指套内可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，购房时可以通过以下几种方式参考这一指标：
1、了解不同类型建筑的得房率
- 多层建筑的得房率较高，一般在85％～90％之间。
- 小高层住宅的得房率通常在80％～85％，而高层住宅则在75％～80%之间。
- 办公楼的得房率通常较低，约为55％～60%。
2、计算得房率的具体数值
套内使用面积：这是房屋内部实际可以使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等区域。
公摊面积：这部分面积由整栋楼的业主共同拥有，包括电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道以及为整栋建筑服务的公用用房和管理用房等。
3、分析得房率对居住舒适度的影响
- 如果得房率过高，意味着公共部分的面积较少，可能会影响楼梯的宽度、大堂的舒适度以及电梯的数量。
- 合理的得房率不仅能保证居住的舒适性，还能确保公共设施的充足。
4、考虑楼盘形态和物业类型
- 板式建筑的得房率最高，叠式次之，点式的则相对较低。
得房率是购房过程中不可忽视的一个重要指标，它直接关系到房屋的实际使用价值和购房者的切身利益，通过了解不同类型建筑的得房率、计算具体数值、分析对居住舒适度的影响以及考虑楼盘形态和物业类型等因素，购房者可以更加明智地做出选择。
