对于小区设备维护保养的责任方，通常由物业公司负责日常维护与管理，但大修、中修和更新、改造费用需要通过专项维修资金列支，不得计入物业服务费用，而费用计算方式通常包括人工成本、材料费用以及管理费用等。
物业管理公司负责小区内的公共设施和设备的日常运行及保养工作，这包括对电梯、供暖系统、给水排水、消防设施、监控系统等的定期检查与维护，在设备出现故障时，物业应及时响应并组织维修。
当设备需要大修、中修或者更新改造时，所需费用应通过业主缴纳的专项维修资金来支付，这部分维修费用不应包含在日常的物业服务费内。
关于小区设备维护保养的费用计算，可以归纳如下：
1、人工成本的计算：人工成本主要包括维修人员的工资和福利费用，如社会保险费、住房公积金等，这些费用根据维修人员的工种、级别以及当地的工资标准来确定。
2、材料费用的计算：设备维修过程中，更换或使用的零件、材料费用也是计算的重点，这部分费用需要根据实际购买的材料价格来计算，同时考虑运输费和其他附加费用。
3、管理费用的计算：物业公司在进行设备维护和管理过程中产生的一些间接费用，如办公费用、交通费用等也应计算在内，这些费用虽然不直接用于设备维护，但也是保障维护工作顺利进行的必要支出。
小区设备的维护保养是确保居民生活质量和安全的重要环节，通过合理的责任分配和费用计算方法，可以有效保障这一工作的持续进行。
