房产赠与费用怎么计算？需要缴纳哪些税费？
Q1: 房产赠与需要支付哪些费用？
A1: 在大多数情况下，房产赠与过程中主要涉及的费用包括契税、印花税和公证费，契税通常按照房屋评估价值的一定比例收取，而印花税则根据地方政策可能有所不同，如果选择通过公证机构进行房产赠与手续的认证，还需支付相应的公证费用。
Q2: 房产赠与时，受赠人需要缴纳个人所得税吗？
A2: 一般情况下，对于直系亲属之间的房产赠与（如父母与子女之间），在中国现行税法规定下，是免征个人所得税的，但需要注意的是，非直系亲属间的房产赠与则可能需要按照规定缴纳相应比例的个税，具体情况还需咨询当地税务机关确认。
Q3: 我可以将名下唯一住房以赠与方式转给子女吗？这样操作会有哪些成本？
A3: 您可以将名下唯一的住宅通过赠与的方式转移给子女，此类交易中的主要成本来自于前面提到的契税、印花税以及可能产生的公证服务费，值得注意的是，在一些城市或地区，针对首次购房者可能有优惠政策，请事先了解相关政策并准备好相关证明材料以享受优惠。
Q4: 如果我想把自己名下的一套房产赠送给朋友，除了上述提到的费用外还有其他额外开销吗？
A4: 当您打算将房产赠予非直系亲属（例如朋友）时，除了基本的交易税费之外，还需要考虑的一个因素就是赠与行为本身可能会被视为一次财产转让活动，因此可能会产生资本利得税等额外的税务负担，具体金额取决于房产原值、当前市值等因素，并依据国家及地方的具体法律法规执行，建议事先向专业的财务顾问或者律师咨询详细情况。
Q5: 房产赠与后是否还需要办理过户手续？整个流程大约需要多长时间？
A5: 是的，即使是通过赠与形式完成所有权变更，也必须到房地产管理部门办理正式的过户登记手续才能使得新的权利人获得合法有效的产权证书，整个过程从准备材料到最终领取新的房产证，一般需要几周甚至更长的时间，具体时长依据各地办事效率而定，在此期间，务必妥善保管好所有提交的文件副本以及收据等凭证。
