房产税的征收标准和计算方式因国家/地区政策、房产类型以及具体用途而异，其计算方法主要依据房产的计税余值或租金收入。
房产税的征收标凑：
1、从价计征：按房产原值一次减去一定比例（通常在10%至30%之间）后的余值计算，若房产原值为80万元，减除比例为20%，则计税余值为64万元。
2、从租计征：以房产的租赁收入作为计税依据，税率一般为12%，对于个人出租住房，可适用较低的税率，如4%。
房产税的计算方式：
1、从价计征的计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × (1 - 扣除比例) × 年税率1.2%
示例：如果房产原值为80万元，减除比例为20%，那么应纳税额 = 80万 × (1-20%) × 1.2% = 7,680元/年。
2、从租计征的计算公式：应纳税额 = 房产租金收入 × 12%。
示例：如果月租金收入为5000元，那么年租金收入为60000元，应纳税额=60000元×12%=7200元/年。
了解房产税的征收标准及计算方式对于房产所有者尤为重要，这有助于合理规划税务并避免法律风险。
