房产赠与需要遵循一系列法律手续，并涉及多种税务问题的处理。
房产赠与需要的手续
1、签订赠与合同：赠与人与受赠人之间需订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，这是房产赠与过程中的首要步骤，且必须采用书面形式。
2、缴纳税费：根据赠与合同及原房屋所有权证，受赠人需按规定缴纳有关税费，如契税和印花税。
3、办理公证：根据司法部、建设部的相关规定，房屋赠与必须办理公证，这可以增强合同的约束力，防止赠与人随意撤销赠与行为。
4、办理房屋所有权转移登记手续：房屋赠与当事人需到房地产管理机构申请变更登记，提交相关证件，包括申请书、身份证件、房地产产权证等。
5、交付房屋：完成上述所有步骤后，赠与人将房屋交付给受赠人，以办理房屋产权转移登记为准。
房产赠与需要注意的税务问题
1、个人所得税：如果房产赠与发生在直系亲属（如配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹）之间，或对直接抚养或赡养义务人的赠与，免征个人所得税，否则，按“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目，税率为20%。
2、营业税：自2016年起，个人无偿赠送房产的行为已纳入“营改增”试点范围，但家庭财产分割、继承等情形免税。
3、契税：对于受赠人来说，接受他人房产赠与通常需要缴纳契税，契税计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
4、土地增值税：在房产赠与中，一般情况下不适用土地增值税，但如果赠与行为属于有偿转让不动产，则需缴纳土地增值税。
5、印花税：产权转移书据属于印花税应纳税凭证，出、受赠双方都需要按0.05%的税率计算缴纳印花税。
在进行房产赠与时，务必了解相关法律法规和税务规定，确保整个过程合法合规，建议咨询专业律师或税务顾问以获取更详细和准确的信息。
