北京保障房的申请条件和限制因不同类型的房源而异，具体介绍如下：
廉租住房: 家庭收入标准为符合当地政府规定的低收入线。
经济适用房: 家庭收入低于一定标准且无力购买商品房的中低收入家庭，通常要求家庭成员具有本市城镇户籍满3年，且在提出申请所在地的城镇户籍满1年。
限价商品住房: 主要面向具有一定购房能力的低收入家庭。
公共租赁住房: 包括廉租房、公租房等，一般针对城市无房家庭或者住房困难户。
北京保障房的限制包括以下几点：
收入资产限制：申请人及其家庭成员的人均月收入需要低于一定的标准，对于不同区县，这个标准可能有所不同，家庭总资产也有一定的上限要求。
户籍限制：申请人需持有北京市城镇户籍，对于外省市来京工作人员，需要满足连续稳定工作年限的条件。
住房状况限制：申请家庭的住房面积必须低于规定标准，如人均住房使用面积15平方米（含）以下。
特殊优先情况：某些群体如军烈属、见义勇为人员家庭、省部级以上劳模等，在申请保障房时享有优先权。
北京保障房的申请是一个涉及多方面考量的过程，旨在帮助符合条件的低收入家庭解决住房难题。
