房产税试点政策旨在通过税收手段调节住房消费，引导合理消费，促进土地资源节约集约利用，该政策对房价的影响主要体现在以下几个方面：
短期市场情绪影响：在短期内，房产税的开征可能会冲击市场情绪，尤其是对于持有多套房产的人群，这种冲击程度取决于征收力度和范围，沪渝试点方案中由于征收范围窄、税率低，导致实际影响有限。
长期供求关系决定：从长期来看，房价主要受供求关系影响，在供大于求的市场中，房地产税会加大持有成本，促使投资型房产持有人加快出售，从而加剧市场波动；反之，在供不应求的市场，自住和投资需求旺盛，房产税的调节作用不明显。
区域差异显著：不同区域的政策效应不同，2011年上海与重庆的试点显示，两地的政策效应存在明显差异，上海的影响周期较短，而重庆的影响周期较长。
房产税试点政策对房价的影响是复杂的，需要综合考虑多方面因素，随着试点工作的深入和完善，其对房价的影响将更加明确。
