2023年的商业贷款（简称"商贷"）利率主要参考贷款市场报价利率（LPR），根据最新的数据，1年期LPR为3.45%，而5年期以上LPR为4.20%。
计算方式
1、等额本息还款法：每月还款金额固定，包含本金和利息，计算公式为月还款额＝[本金×月利率×(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n−1]，其中n表示贷款月数。
2、等额本金还款法：每月本金还款额固定，利息随剩余本金减少而递减，首月还款额较大，之后逐月递减，首月还款额的计算公式为：首月月供＝(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率。
节省贷款费用的方法
1、选择较低利率的银行：不同银行的贷款利率可能有所不同，通过比较不同银行的利率，可以选择利率较低的银行进行贷款。
2、提前还款：如果经济条件允许，可以考虑提前偿还部分或全部贷款，以减少未来的利息支出。
3、合理规划贷款额度：根据自身的经济能力和购房需求，合理确定贷款额度，避免过度借贷导致利息支出过大。
在申请房贷前，应充分了解不同银行的利率政策和贷款条件，以便做出最优选择，注意关注央行和各大银行的公告，以便及时了解最新的利率信息。
